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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

過去的實體書店，都是博客來的體驗書店，其槓桿實體書店三部曲：

有了網路之後，交易的模式更多元。實體零售受網路衝擊大，因為實體的特性在於體驗，而什麼時候需要「體驗」？新品需要體驗?第一次購買需要體驗，體驗之後若想重購，最快方法是打開手機上網訂購，重複性購買不需要體驗，同時進入利潤的累積期。

2.實體接觸：消費者到實體書店走逛，真實體驗?翻?這本書，從而決定要不要購買。

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工商時報【李培芬】

3.重回網購：顧客打開手機上網比價，發現博客來更便宜，所以在書店中上網購買，並選定在離家最近的便利商店取貨付款。

繼Amazon在西雅圖開設實體書店之後，台灣博客來網路書店也落戶於台大長興門市。虛擬經營的落地是為了創造體驗！

既然所有的實體書店都是網路書店的體驗書店，那麼又為什麼要落地呢？答案是體驗、體驗，還是體驗。

另一方面，線上業者也正學習降落，目前還在學步期，只有情境佈置和科技應用，不足以形塑體驗，但時間是釀酒唯一的魔法。

進一步，博客來開發一個應用軟體，消費者在實體書店走逛，若看到想買的書，只要掃描條碼，立即可以上網查價，即可在實體書店完成一筆線上交易。

1.訊息觸動：消費者在網上主動瀏覽，或透過業者主動推播資訊，使消費者接觸到新書的信息，從而產生想看看的需求。

體驗決定了品牌價值，一個人進入實體書店不買書、會買文具，這是社區型書店的景象，書已經不是主力商品，充其量只是帶路商品。

在都會型書店，顧客的需求更豐富，所以誠品書店可以營運文創型商場，老字號的建宏書局也可以經營咖啡館，透過實體帶來愉悅的體驗旅程，顧客的品牌經驗層次不同，有情境消費的空間，不像博客來，就算圖書與其他商品銷售佔比為6：4，卻始終只有零售。

實體業者必然要上網經營，而且還必須雙店一店、雙店同價，但要進一步經營會員，以及其背後的大數據，並能融入一些增值的交換更好。

內容來自YAHOO新聞

虛實交織的未來商業，站上了新起點，或可稱為商業4.0。對最後一哩路的業者而言，真正的答案在顧客，從來不在名詞或科技。

（本文作者為北京中企連鎖創辦人、社團法人台灣服務業發展協會秘書長）

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/商業虛與實-虛擬經營的落地是為了創造體驗-215004833--finance.html

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