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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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新聞來源http://香山區農地貸款額度news.hexun.com/2012-11-16/148008179.html

冬季淡儲啟動 磷肥價格迎反彈契機

目前化肥冬季淡儲已逐漸展開,山東地區尿素價格初現反彈跡象,每噸上調數十元不等,幅度在1%-3%。從冬儲規模占全年銷量比例來看,磷肥和復合肥占比最高為20-30%。受訪企業表示,歷年冬儲均給市場帶來瞭較大的提振作用,2011年磷酸二銨冬儲期間漲幅逾10%。目前化肥行業整體處於低迷狀態,隨著冬季淡儲的大規模展開,將給市場帶來刺激作用。冬季淡儲,即淡季商業儲備制度,等到消費旺季到來時,不至於供不應求,造成供求失衡。化肥淡季商業儲備制度的積極意義在於,調節供需矛盾和化解市場危機,在力保糧食安全的前提下發揮調控優勢。我國化肥淡儲機制從2005年開始執行,化肥淡儲的主要品種氮、磷、鉀肥和復合肥均包括在內。氮肥的主要品種尿素,年產能在2300萬噸左右,10月份銷量接近250萬噸。目前主流報價在1900元,由於正值化肥需求淡季,尿素整體成交清淡,市場預期價格底部在1800-1850元每噸,下探空間不大。此外,部分地區已出現反彈跡象,山東地區部分經銷商開始淡儲少量采購,尿素價格小幅上漲。業內預計,隨著經銷商采購積極性的提高,尿素價格將以穩為主。磷肥的主要品種磷酸二銨,受冬儲的影響最為敏感。磷酸二銨的全年需求量約1600萬噸,而冬儲量在500萬噸,約占全年銷量的30%,其中東北地區最多,為190萬噸,約占冬儲規模的20%。不過,磷肥的另一重要品種,磷酸一銨的冬儲效果相對差些,由於磷酸一銨產能在1900萬噸,而需求量僅為1300萬噸,產能嚴重過剩,企業開工率低。去年磷酸二銨冬儲價格在3350元每噸,冬儲期間漲幅近10%。今年相比去年可能低100元,最新報價在3050元,但仍有近10%的上漲空間。復合肥的冬儲量也較高,比例與磷肥接近。但由於復合肥年產能在6000萬噸,而實際需求量在4500萬噸,目前企業整體開工率降至2-3成。業內判斷,在冬儲(主要是三元復合肥)的帶動下,低迷的復合肥市場將迎來反彈曙光。相比上述化肥品種,鉀肥受冬儲影響較小。主要原因在於,鉀肥是我國進口依賴度較高的品種,接近50%。國內每年的鉀肥消費量在1200萬噸左右,每年進口保守估計也超過550萬噸。因此,鉀肥的定價權並不在國內,其價格走勢與國際行情聯動,受冬儲影響有限。另外,大部鉀肥是通過以復合肥的形式施入到土壤中,每年鉀肥市場最大的看點就是復合肥企業采購,復合肥企業采購的動態直接決定瞭國內鉀肥的價格,而目前復合肥的產能嚴重過剩,也給鉀肥價格上漲帶來壓制。總的來說,冬季淡儲的啟動,將給低迷的化肥市場帶來提振作用。另外,市場的持續調整,也已經引起政府高度關註,日前召開的全國磷復合肥會議,重點探討瞭如何擺脫目前化肥行業的困境。化肥出口關稅、出口時間等政策,也有可能出現調整,未來行業經營情況將有所改善。(本報數據研究部 劉重才)

內容來自hexun新聞

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